| 物件種別 | [事業用] 店舗（建物一部） |
| 物件名 | アンジュ栄テナント |
| 号室名 | 1・2階（1階部分） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄１丁目3-24 |
| 交通 | 東山線「新栄町」徒歩8分 桜通線「高岳」徒歩12分 東山線「栄」徒歩12分 |
| 賃料 / 管理費・共益費 | 990,000円（税込） / 0円 |
| 敷金 / 礼金 | |
| 保証金 / 敷引・償却 | 保証金:4ヶ月 敷引・償却:2ヶ月 |
| 更新料 | |
| 間取 | テナント 305.65m2 |
| 部屋タイプ | —– |
| 状態 | 空室 |
| 入居可能時期 | 即入 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 地上10階 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 築年月 | 2019年02月 |
| 駐車場 | なし |
| 方位 |
| 条件 | ○ 事務所利用可能 ○ 保証会社利用必須 |
| その他 | ○ 電気 ○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） |
契約面積305.65㎡ 各内訳:*1F 87.26㎡*2F 143.26㎡*2Fバルコニー 42.48㎡*1Fテナント前(駐車場スペース) 30.13㎡*室外機置場(1階バイク置場2台分スペース) 2.52㎡です。
*1階・2階まとめての契約です。*家賃など含め条件交渉受付不可。*退去連絡:6ヶ月前。*短期解約違約金:3年未満で賃料の2ヶ月分。*現状有姿渡し。*既設の造作物(天井・壁・床・便器・洗面・エアコン・配線及び配管・扉及び窓の建具関係・物置・看板・照明・駐車場部分のブロック塀・デッキ等)は全て設備等ではありません。既設の造作物及び内装等の変更・修繕・撤去処分に要する費用や保守点検・故障等による修理・取替・撤去処分等に要する費用は全て賃借人負担です。*解約時はスケルトン返却・原状回復が絶対条件。※解約時は賃借人が造作したもの全てと既設の造作物の撤去・処分及び外壁(1階.2階部分)の塗装・補修等も全て賃借人負担にて行い、賃借部分は全てスケルトン状態に戻し、原状回復のうえ返却とする。*臭いの出る業種や油を多く使う業種(焼き鳥・焼肉・中華・カレー等)は不可。*深夜の営業は不可。*明け渡し時にスケルトン状態及び原状回復がなされていない場合、賃借人はスケルトン状態に要する費用を賃貸人及び管理会社から別途請求されても一切異議申し立てしないことを承諾し、賃借人はその費用を全額負担するものとする。本契約は現状有姿渡しとし、内装の変更・修繕などに要する費用は全て賃借人の負担とする。*厨房設備がある業種(主に飲食系)の場合は自動消防設備の設置(賃借人負担にて設置)が必要。※事務所などの給湯室程度なら設置は必要ないかもしれないが業種により設置の有無が変わるので賃借人にて消防署確認してください。
