空き家活用ビジネスの仕組みとは？
空き家活用ビジネスは、日本における社会問題を解決すると共に、地域活性に役立てたり新たなビジネスを創出するものとして注目されている分野です。
このビジネスは、現状である程度長い期間誰も住んでいない空き家を使って、賃貸をしたり宿泊施設や体験型の施設を作ったりする形で収益を得ます。
こうした空き家活用ビジネスが進められている背景には、全国に放置されている空き家が多くなっていることが関係しています。
そのままでは朽ちて倒壊するなどの危険がありますし、所有者が亡くなるなどして権利や税金についてのトラブルが起こりやすくなっているという問題もあります。
そこで、国や自治体が積極的にこの問題に関与して、中古住宅保証制度を設けたり、補助金を出したり相談窓口を開設したりしています。こうした公的なサポートを受けられるので、よりビジネスがしやすくなっているのです。
空き家活用ビジネスの成功事例について
このビジネスの成功事例をいくつか取り上げてみましょう。
たとえば、10年以上借り手が付かずに、半ば放置されていた空き家を空き家利用サービスの会社がリノベーションしたという事例です。
元々あったキッチンなどの家具をすべて撤去し、すべてシンプルな倉庫に改築しています。その上で、大手倉庫業者と契約を結び、個人向けの小型レンタル倉庫として活用することにしました。
また、明治時代に建てられたと思われる民家を、その雰囲気を残しつつリノベーションして宿泊施設とした事例もあります。民家としては借り手がいなかった状態でしたが、高級感ある宿泊施設とすることで、常にお客さんからの利用申し込みがあり収益化できるようになっています。
空き家活用ビジネスの注意点
空き家活用ビジネスは、ほとんどの場合現状から大きな改装をして異なる目的のために利用することで活路を見いだします。そのため、ある程度修繕費などの資金がかかるということを覚えておくべきです。
初期費用がかかりますので、思い付きでやってみるというリスキーなやり方ではなく、十分市場調査をして成功できるかを考えてから始める必要があります。
専門家の助けを得てビジネスにする
空き家活用ビジネスは、社会問題の解決と共に新たなビジネスに取り組むチャンスとなります。
ただし、成功するには資金調達の方法やアイディアを出さないといけません。公的制度の活用法も含めて、専門家に相談して、より良いビジネス手法を見つけられるようにすべきなのです。
