店舗内装の相場はどのくらい？
店舗内装にかかる工事費用は、その業種や物件のタイプによって大きく変わります。たとえば、雑貨やアパレル系の店舗であれば、スタッフ用のシンプルな部屋や事務室、そして商品陳列用のスペースだけで済みます。什器や決済用の機器などの設備で済みます。
しかし、飲食店となるとホールにはテーブルやイスなどの設備を置く必要がありますので、全体的に高額になります。
また、居抜き物件を使用するか箱だけの物件を一から内装するかによっても大きく変わります。
居抜きであれば設備をそのまま使えますし、状態が良ければ内装もほとんど継続して使える可能性があります。
かなり大まかな店舗内装の相場としては坪単価で25万円から60万円となりますが、上記のような要素を考えて、物件ごとの相場を見る必要があります。たとえば、居抜きであれば坪単価25万円から45万円程度で収まることが多いです。
一方で、スケルトン物件と呼ばれる、一から内装をするタイプの物件だと40万円から60万円程度の坪単価を見込んでいた方が良いでしょう。
業種別に見ると、アパレルや美容室などは居抜きで坪単価30万円前後となります。飲食店の場合はかなり使い回しができる居抜きで30万円、場合によっては60万円近くになることもあります。
工事費用の内訳
工事費用の内訳としては、まず人工つまり人件費が大きいです。そして、デザインや設計についての提案をしてもらうための費用もかかってきます。
実際の工事では、床材を張り替えるフローリング費用、壁と天井のクロスを張り替えるクロス代、カウンターなどの家具を据え付ける設備代があります。
クロスを貼る代わりに塗装をするのであれば塗装工事費がかかります。設備代には、業種ごとにイスやテーブル、陳列棚なども含まれます。
さらに、物件によっては電気の配線の変更のための工事、照明器具の設置工事などが加わります。
もし、既存の物件のレイアウトを大きく変える場合には、柱や壁を設置するための大工工事費用がかかってきます。
そして、新しいお店の看板などを設置するサイン工事費用も必須となります。さらに、既存のお店がそのままの状態で残っているのであれば、設備や壁などを取り壊す解体撤去工事費用がかかります。