不動産売買の価格を知る上で重要なのが、レインズマーケットインフォメーションというサービスです。
一般の人にはなじみがないものですが、売買時には参考にしたい情報を得られますので覚えておくと役に立ちます。
目次
レインズマーケットインフォメーションとは
レインズマーケットインフォメーションとは、不動産情報をまとめた総合サイトのことです。
もともと不動産仲介業者のみが利用できる、情報サイトとしてREINSもしくはレインズというものがあります。現在売りに出されている物件の詳細情報や、過去の成約履歴などの情報が提供されているものです。
このサイトを使って周辺物件の価格をチェックして、売りたい物件の価格を決めることができます。もしくは、販売されている物件の価格が相場を反映したものかどうかを判断して、交渉材料として使うことができます。
このレインズを、さらに一般の方にまで広げたのがレインズマーケットインフォメーションです。レインズの運営会社である不動産流通機構が運営していますので、基本的な内容は同じです。ただし、レインズに比べると見られる情報は限定されています。
REINS Market Informationで分かること
REINS Market Informationでは、住所などを検索にかけることで、エリア内で成約した事例を調べられます。
確認できる情報としては、建物の種類や単価、面積、築年数、契約時期などです。こうした情報をチェックして、購入しようとしている物件の相場が分かるわけです。