事業用物件を借りるメリット、貸すメリット

事業用の不動産に関して、購入すべきか賃貸にすべきか判断の必要なところです。

事業用不動産を「借りる」メリットについて簡単に述べます。(3分で読めます)

また「貸す」メリットも簡単に記述しています。

「事業用不動産を借りるメリット」

「借りる」ことに関して、「所有が無い」こと自体がメリットでもあります。

なぜなら、

・維持管理コストが掛からない

・ニーズの変化に合わせて、柔軟に乗り換えが可能

・自然災害などの毀滅リスクを直接負わない

・デフレがあると賃料が下がる可能性がある

もちろん購入することにもメリットがありますので、状況に適した方法を選択するようにしましょう。

「事業用不動産を貸すメリット」

活用されていない不動産を「貸す」ことはメリットが得られます。

・定期的な収入を得ることができる

・不動産を貸すことで、固定資産税や相続税の評価が下がり、「節税」に繋がる

所有している不動産をより良く活用していく為のサポートは、ウェーブにお任せください。

※Tips 不動産活用のタイプ

・事業用定期借地権による契約

その名の通り期間を定めて土地を貸し出す方式です。

(期間満了後は建物を解体し更地に戻して、地主様に返還。)

・建物賃貸借契約方式(リースバック方式)

建物を建てて、その利用を含めて貸すものです。

・駐車場など直接運営する収益物件

エンドユーザー様に直接お貸しする方式。

退去物件のお取り扱い

ウェーブでは退去予定物件のお取り扱いをしています

弊社では全国に多くのお取引様がいらっしゃることもあり、

店舗を移転する・退去する・新店オープンするといった情報をいただいて、

物件を探しているお客様と、物件を引き払いたいお客様との懸け橋を致しております。

退去予定のお客様へ

退去予定の物件情報をご提供いただくことで、入店希望の企業様とマッチングのサポートをします。

弊社にて選定した入店希望のお客様を、退去予定のお客様と仲介する形となります。

情報詳細は、退去する側のお客様の承諾を得てから、

入店希望のお客様へ公開することになりますので情報が洩れることはありません。

情報公開レベルやお取引方法も柔軟に対応

前もってご相談いただければ、情報の詳細内容、公開レベル、公開先などご希望に沿って対応します。

条件の擦り合わせも、直接交渉ご希望の場合も、面倒な部分業務を任せたいという場合もご相談下さい。

専門のスタッフがスピーディー、スムーズ、安心のお取引をサポートします。

物件をお探しのお客様へ

退去前の物件だけでなく、様々なお勧めの物件をご提案できます。

「こういった物件を探している」という内容でお気軽にご依頼ください。

物件情報のご提供や、各種ご相談もお気軽にお問い合わせください。

原状回復やその他の退去費用の削減のサポートも致します。

おすすめ物件販売開始 中川区かの里1丁目

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・名古屋市中川区かの里1丁目の「デイサービスセンター跡」販売開始しました。

詳細の物件概要は下記のURLをクリックして下さい。

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内覧も行っておりますので、お気軽にお問合せ下さい。